إن العقارات في تركيا تتضاعف قيمتها في كل عام بشكل ملحوظ، حيث أن القطاع العقاري في تركيا يوفر نمو سريع وعائدات استثمار مربحة جدا للمستثمرين؛ ووفقا للاستطلاعات، يعد الاستثمار العقاري في تركيا واحدة من أكثر الأدوات الاستثمارية ربحا بنسبة 150 بالمئة في تركيا، وهذا العائد الربحي الدائم لاستثمار العقارات في تركيا لفت أنظار المستثمرين إلى تركيا وزاد من الاستثمارات العقارية في تركيا.
نظرة عامة على الاستثمار العقاري في تركيا
إن الاستثمار العقاري في تركيا مشروع نافع جدا للمستثمرين، فإن الخسارة مع العقارات غير موجودة وخصوصا في دولة مثل تركيا، لأنها تعتبر من الدول الآمنة في حال قرر أي مستثمر في صرف أمواله في تركيا، ولذلك أصبحت تركيا الوجهة المفضلة للكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم.
الفوائد من الاستثمار العقاري في تركيا
- الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
تقوم الحكومة التركية بمنح المستثمرين العقاريين إقامة قانونية تتجدد على مدار سنوي، ويجب على المستثمر استخراج وثيقة الطابو لإتمام هذه المعاملة، أما باقي الإجراءات فهي ذاتها الإجراءات المطلوبة لاستخراج الإقامة السياحية.
- إمكانية الحصول على الجنسية التركية
بعد أن كان يتوجب على الأجنبي الاستثمار بقيمة مليون دولار على الأقل، أصدرت الحكومة التركية قانونا يسمح للأجانب المستثمرين الذين استثمروا بقيمة 250 ألف دولار فقط الحصول على الجنسية التركية، وهذه الميزة ليست للمستثمر فقط، بل هي له ولأفراد عائلته من الدرجة الأولى أيضا.
- نمط الحياة المثالي
مشترو العقارات الذين يبحثون عن بلد آخر لشراء عقار فيه لقضاء العطل فإن تركيا هي البلد المثالي لتميزها بموقع جغرافي ساحلي جميل، ومعيشة صحية لوفرة الطبيعة في تركيا، ولا شك أن أحد أسرع أسواق السياحة نموا في العالم تركيا.
- انخفاض التكاليف
شراء العقارات للأجانب في بلدان أخرى غير تركيا تحتاج إلى تكاليف عالية جدا وضرائب باهظة الثمن، بينما تكاليف شراء العقارات في تركيا منخفضة جدا مع عملية سهلة تستغرق من أسبوع إلى ثلاثة أسابيع.
العوائد الربحية من شراء شقة في تركيا
إن العوائد الربحية من شراء عقار في تركيا لها العديد من الطرق، حيث أن المستثمر يستطيع أن يقوم بتأجير العقار أو بيعه، خصوصا وأن قيمة العقارات في تركيا تزداد بشكل كبير سنويا، وهذه القيمة المتزايدة قادرة على تحقيق عائدات وأرباح عالية للمستثمرين الأجانب، وهذا ما يخلق دافع قوي للمستثمرين الأجانب من أجل الاستثمار العقاري في تركيا.
نصائح لزيادة الربح من الاستثمار العقاري في تركيا
- اختيار موقع جغرافي مناسب للمشروع العقاري
إن حسن اختيار الموقع الجغرافي للمشروع حتما سيزيد من العائد المالي لاستثمارك، فمثلا وجود وسائل النقل، أو وجود المراكز التجارية، أو مدارس، أو مستشفيات حول العقار، فإنه يكون عقار ذو قيمة عالية.
- أن يمتلك العقار إطلالة مميزة
كثيرا ما ينصب الاهتمام على الإطلالة في السوق العقاري، فأن يكون العقار يمتلك إطلالة على بحر أو جسر أو منظر طبيعي أو أي شيء مميز فإنه يزيد من قيمة العقار بشكل كبير.
- الحصول على أفضل سعر ممكن
ينصح في هذه المرحلة عدم الاستعجال في شراء العقار، وإنما يفضل التريث والبحث بشكل عميق عن أفضل سعر يمكنك الحصول عليه، وهذا يجعل من سعر العقار التي ستقوم ببيعه أو تأجيره منخفض، وهذا يزيد من رغبة الحصول عليه.
- توفير الرفاهية في العقار
الباحث عن عقار ليسكن فيه فمن الأولويات لديه وجود الرفاهية في العقار من أجل الحصول على أفضل نمط للحياة.
العيش في تركيا
إن العيش في تركيا يتميز بعدة أمور ومنها:
- بيئة عمل آمنة.
- غنى تركيا بالمعالم السياحية.
- توفر القوانين التركية حماية لأدنى حقوق الفرد.
- الاستقرار والراحة النفسية.
الاستثمار العقاري في ظل تحسن الاقتصاد التركي
الإصلاحات الاقتصادية والخطط التنموية التي وضعتها الحكومة التركية والتي يُتوقع أن تزيد بشكل كبير إقبال المستثمرين الأجانب كبير على تأسيس الشركات وشراء العقارات في تركيا. وبحلول العام 2023 سيوفر سوق العقارات التركي ما يقارب الـ 6 ملايين وحدة سكنية بقيمة سوقية تُقدّر بـ 400 مليار دولار، حيث سيرتفع الطلب المحلي والخارجي على المنازل والمكاتب بغرض الاستثمار والسكن.
اقرأ المزيد :
