fbpx

الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا

 

تشجع القوانين التركية التملك العقاري في تركيا للأجانب، ويعتبر ذلك رغبة كبيرة عند الكثير من المستثمرين حول العالم الراغبين بالتملك العقاري في تركيا ، ويعتبر تاريخ العقارات في تركيا ومشجعاً للعرب على التملك العقاري في تركيا، نظرا  للأرباح الكبيرة للمستثمرين؛ بالاضافة إلى الجاذب الطبيعي المدهش في مختلف الولايات والمناطق العقارية في تركيا، وبذكر إسطنبول أو أزمير أو أنطاليا؛ إنها تركيا وإنها قبلة التملك العقاري في تركيا فهي التي حققت إنجازات ونجاحات مثمرة عبر الزمن ولكن وضعت أيضا خطوط حمراء تعرقل أحياناً التملك العقاري في تركيا للأجانب وسنذكر آنفا من أعاقه هذا الخط الأحمر عن التملك العقاري في تركيا

 

يستطيع الأجانب في تركيا تملك العقارات فيها من خلال القوانين التركية ، وهناك خمس جنسيات أجنبية لا يشملهم ذلك ، ويعتبر مواطنو هذه الجنسيات الأجنبية ممنوعون من التملك العقاري في تركيا.

وهم :

  1. الجنسية الأرمنية
  2. الجنسية الكورية الشمالية
  3. الجنسية الكوبية
  4. الجنسية السورية
  5. الجنسية القبرصية

ويستثنى من مواطني الدول السابقة من:

  • الحاصل على الجنسية التركية 
  • من يحمل جنسية ثانية يُسمح لمواطنيها بالتملك العقاري في تركيا
  • مواطنو قبرص التركية 

 

  • ما هي الحلول البديلة للممنوعين من شراء عقار في تركيا 

تأسيس شركة متكاملة قانونياً

 

الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا

 

وهي الطريقة الأسهل على التاجر وصاحب الدخل الجيد لان أعمالهم التجارية ستتكفل بنفقات الشركة الخاصة بهم بدون أي مصاريف زائدة 

وهي الطريقة الصعبة للأشخاص ذوي الدخل المحدود كون الشركة لها مصروفات كبيرة تقد بـ الـ 100 و الـ 150 دولار شهرياً

التملك العقاري بالنيابة على اسم شخص آخر 

يسمح له القانون بالتملك العقاري في تركيا كالاشخاص الموثوقين الذين يحملون جنسيات مختلفة أو من حصل أحد أقاربائهم على الجنسية التركية.وفي هذه الحالة يستطيع المشتري ان يضع رهن على العقار الخاص به لضمان حقه المالي و القانوني. 

 

المجنسون السوريون يعتبرون بمقام المواطن التركي الأصلي

الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا

 ويسمح له بالتملك العقاري في تركيا وذلك بعد حل مشكلة الموافقة الأمنية مؤخرا دون أي موافقة بالبيع أو الشراء ومن المعلوم  أنه منذ عام 2012 كانت حرص حزب العدالة والتنمية على إيجاد آلية تتيح  التملك العقاري في تركيا للسوريين باسمهم الشخصي ولكن لم تنجح هذه الجهود بسبب القاعدة الجماهرية التركية التي ترفض السماح للسوريين بالتملك  حيث أن أملاك الأتراك التي تمت مصادرتها في سوريا لم ترجع بعد

يسكن في تركيا الآن ما يقارب أربعة مليون سوري ويرغب اكثير منهم بالتملك العقاري في تركيا للاستقرار ولكن يواجهون قانون المعاملة بالمثل.

ما الدول التي يحق لمواطنيها شراء عقار واحد في تركيا 

  • فيجي.
  • مالطا.
  • الصين.
  • الدنمارك.

 

 الدول التي يحتاج مواطنوها لموافقة وزارة الداخلية لشراء عقار في تركيا

  • البحرين.
  • الجزائر.
  • أُستراليا.
  • النمسا.
  • الهند.
  • باكستان.
  • الباهاما.

 

  • جنسيات لا يحق لها شراء عقار في تركيا على ساحل البحر الأسود

  • أوكرانيا.
  • اليونان.

 

  • جنسيات يحق لها تملك عقار في تركيا بغرض السكن والعمل فقط

  • أفغانستان.
  • مصر.
  • ألبانيا.
  • المغرب.

ولا يسمح للجنسيات التي ذكرت في هذه الفقرة بتملك الأراضي الزراعية

 

اقرأ المزيد :

الإعفاء من الضريبة العقارية في تركيا

 

 

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp

اترك تعليقاً

Translate »
Messenger
Phone
Email
Telegram
WhatsApp
Messenger
WhatsApp
Phone
Email
Telegram